Gần đây như các bạn cũng biết liên tục có các vụ cháy chung cư như các bạn đã biết. Vụ cháy kinh hoàng nhất gần đây là vụ cháy ở chung cư Xa la khiến cho gần 300 xe máy bị cháy rụi hoàn toàn khiến cho dân tình hoang mang. Vậy thiệt hại về tiền bạc và vật chất như trên thì đơn vị nào sẽ phải chịu trách nhiệm? Theo báo điện tử dantri.com.vn thì sau khi hỏi luật sư thì có được câu trả lời sau:

Trường hợp thứ nhất: đơn vị quản lý vận hành phải chịu nghĩa vụ bồi hoàn thiệt hại, nếu tổ hợp chung cư này thành lập Ban quản trị chung cư (BQT). Theo Quyết định số 01/2013/QĐ-UBND ngày 04/01/2013 của UBND thành thị Hà Nội về việc ban hành quy chế quản lý, dùng nhà chung cư trên địa bàn Hà Nội quy định đối với chung cư chủ sở hữu căn hộ nhận bàn giao nhà chiếm tỷ lệ trên 50% tổng số căn hộ tại thời điểm nhận bàn giao phải tổ chức Hội nghị chung cư để bầu ra Ban quản trị

BQT này do các chủ sở hữu căn hộ bầu ra được quyền đại diện cho các chủ sở hữu căn hộ và có nghĩa vụ bảo vệ quyền lợi hợp pháp cho cư dân, đại diện cư dân ký kết hợp đồng với đơn vị có chức năng quản lý vận hành chung cư theo quy định của pháp luật.

Như vậy, giữa BQT với đơn vị quản lý vận hành nảy giao kèo dịch vụ. Theo đó, đơn vị quản lý vận hành chung cư này thực hành các dịch vụ như: duy trì, điều khiển hoạt động các hệ thống thang máy, máy bơm nước, máy phát điện, hệ thống PCCC, dọn vệ sinh, lượm lặt rác thải, cung cấp dịch vụ bảo vệ trong đó có dịch vụ trông giữ phương tiện giao thông của cư dân trong phạm vi toà nhà.

“Do vậy, khi có sự cố hoả hoạn xảy ra gây thiệt hại về tài sản cho cư dân thì đơn vị quản lý vận hành phải chịu nghĩa vụ bồi thường thiệt hại theo quy định tại Điều 559 và Điều 562 Bộ luật Dân sự.” - trạng sư Tạ Anh Tuấn cho hay.

Đối với trường hợp thứ hai, tổ hợp chung cư Xa La chưa thành lập Ban quản trị, theo trạng sư Tuấn, trách nhiệm đền bù thuộc về chủ đầu tư. Cụ thể, Khoản 2, Điều 15 Quyết định số 01/2013/QĐ-UBND ngày 04/01/2013 nêu rõ: “Trường hợp chưa thành lập Ban quản trị, việc quản lý vận hành nhà chung cư do chủ đầu tư thực hiện (nếu có năng lực chuyên môn)”.

Theo tìm hiểu của PV Dân trí, việc quản lý vận hành chung cư tại tổ hợp chung cư CT4A, CT4B, CT4C Xa La được chủ đầu tư là Doanh nghiệp tư nhân xây dựng số 1 tỉnh Điện Biên giao cho chi nhánh dịch vụ nhà ở và quản lý KĐT Mường Thanh (chi nhánh Mường Thanh) thực hành chức năng quản lý và vận hành tổ hợp chung cư này. Đơn vị này thay mặt chủ đầu tư thu các khoản phí quản lý vận hành và phí dịch vụ cho chủ đầu tư, trong đó có phí trông giữ công cụ liên lạc của cư dân.

“Phần diện tích tầng hầm để trông giữ xe đạp, xe máy, ô tô… thuộc các toà CT4A, CT4B, CT4C là phần sở hữu riêng của chủ đầu tư vì phần diện tích này chưa được phân bổ vào giá bán căn hộ theo các giao kèo mua bán căn hộ mà chủ đầu tư ký với chủ sở hữu căn hộ nên chủ đầu tư có toàn quyền quản lý và sử dụng tuốt tuột diện tích tầng hẩm này. nên, khi có hoả hoạn xảy ra gây thiệt hại về tài sản, trước tiên chủ đầu tư phải chịu bổn phận đền bù cho các cư dân theo quy định tại Điều 559 và Điều 562 Bộ luật Dân sự.” - trạng sư Tạ Anh Tuấn phân tích.

Nói thêm về cứ để xác định thiệt hại tài sản trong vụ cháy này, luật sư Tuấn cho rằng, các chủ sở hữu dụng cụ cần có đơn yêu cầu gửi Phòng CSGT nơi đăng ký dụng cụ để xác minh cỗi nguồn, chủng loại xe, mua từ thời điểm nào.

“Trên cơ sở tài liệu này, Hội đồng định giá hoặc tổ chức định giá tài sản xác định được giá trị tài sản bị thiệt hại; trường hợp vẫn còn giữ giấy tờ xe việc xác định giá trị tài sản sẽ thuận tiện hơn rất nhiều.” - luật sư Tuấn nói.

Hy vọng với những vấn đề trên các bạn sẽ hiểu được phần nào vấn đề mà chúng ta thắc mắc với tình trạng cháy khu đô thị Xala gần đấy!
Nguồn: dantri.com.vn

Đọc Thêm…

Bạn đang cần tìm cho mình những căn hộ trong nội thành Hà Nội giá rẻ nhưng phải đẹp và vị trí thuận lợi cho công việc của bạn, gia đình cũng như cho các con cái để tiện lợi trong công việc cũng như học hành của các con. Hãy cùng tìm hiểu về dự án chung cư adg palace nhé!

Cũng đã đến ngày dự án chung cu sao anh duong hay còn gọi là chung cư ADG Palace bước vào những thời đoạn nước rút trước khi chính thức được mở bán những căn hộ của dự án. Tại dự án ADG Palace thì các căn của tòa nhà với thiết kế có từ 2-4 phong ngủ và được trang bị sẵn những nội thất căn bản giúp khách hàng có thể ở ngay nếu quyết định mua căn hộ tại chung cư của chúng tôi.

Để có được thông tin chi tiết hơn cả thì bạn nên liên quan với chúng tôi để có được thông báo đầy đủ, nhanh chóng cập nhật nhất về các căn hộ của dự án chung cư trên thì các bạn liên hệ:

>>>>>>>BQL Dự Án: (24/7) Mr. Hải 0979 527 780 - Mr.Huyền 0936 236 889 - Sky Viber Chat>>>>>>>

Lưu ý: Để tránh lầm lẫn chúng tôi xin thông báo cho khách hàng biết rằng tên dự án đầy đủ là Tổ hợp khách sạn, dịch vụ thương nghiệp và nhà ở Sao Ánh Dương Star AD1 có tên gọi khác là chung cư ADG PALACE.

Thưa quý khách hàng chung cư Sao Ánh Dương Star Ad1 – Adg Palace là dự án căn hộ cao cấp kết hợp với dịch vụ thương nghiệp được chủ đầu tư công ty cổ phần Sao Ánh Dương xây dựng tại khu đất C2/CN3 Mai Động, quận Hoàng Mai, đô thị Hà Nội.

 

Dự án được xây dựng với tổng diện tích lên tới 54 nghìn mét vuông và được xây dựng thành 28 tầng cộng thêm 2 tầng hầm với thiết kế tinh tế và bừa đẹp cho các căn hộ của. Khách hàng mua căn hộ sẽ được dùng những tiện ích trong chung cư phối hợp với tiện ích bên ngoài hiện hữu một cách đầy đủ nhất phục vụ tốt cho nhu cầu sống của tuốt thành viên trong gia đình mình. Từ dài cho đến bến xe, trung tâm thương mại, bệnh viện …. và hệ thống giao thông mạch máu sẽ giúp cho khách hàng di chuyển đến những địa điểm mình cần một cách tiện lợi nhất.

Căn hộ 2 phòng ngủ chung cư Adg Palace được thiết kế rất thông minh, đương đại, đáp ứng những đề nghị khắc khe nhất của mỗi khách hàng. Căn hộ được bố trí kết cấu từng phòng khá hài hòa với tự nhiên và hiệp với môi trường sống tại khu vực này.



Giá bán căn hộ Adg Palace có giá từ 21 – 25 tr/m2 cho các diện tích từ 60 – 90 m2. Căn hộ chung cư Adg Palace 2 phòng ngủ đã được đầu tư gói nội thất như: sàn gỗ, trần thạch cao, thiết bị chiếu sáng, thiết bị điện nước âm tường, bàn ghế, thiết bị vệ sinh …
Hy vọng các bạn có được sự chọn lọc tốt nhất đối với những căn hộ thuộc chung cư ADG Palace của chúng tôi!

Đọc Thêm…

Việc chọn mua 1 căn hộ chẳng phải là một chuyện đơn giản một chút nào. sở hữu đông đảo chuyện xung quanh đó như là vấn đề lo âu về tài chính, các khoản chi trả khi cần sắm nhà. Vấn đề về phong thủy cũng như số, mệnh có hợp hay ko làm cho chúng ta cực kỳ đau đầu. Dưới đây là một số quan tâm về phong thủy khi mua sắm những căn hộ chung cư!

xu hướng của những cặp vợ chồng hiện tại là tậu nhà chung cư vì hiện nay giá tiền của nhà mặt đất ở Hà Nội đang siêu cao so với thu nhập bình quân của các cặp vợ chồng ở Hà Nội như ngày nay sở hữu những chung cư Sao ánh dương , chung cư hh linh đàm, chung cư mường thanh, chung cư xala,... ngoài ra thì vẫn đề mua nhà thế nào cho hợp phong thủy thì nhà mặt đất và nhà chung cư lại vô cùng khác biệt mang nhau. Dưới đây là một số nguyên tắc của tậu nhà chung cư theo phong thủy:
1. Thứ nhất là phải xem hướng nhà:

Vấn đề đối sở hữu tòa nhà chung cư là chúng ta đang ở tập thể ko chỉ mang mình nhà chúng ta. Chính bởi vậy chúng ta không chỉ xem hướng nhà mà còn cần xem cả hướng của cả tòa chung cư mà chúng ta định chọn. Việc coi xét chung cư thì không chỉ đơn thuần xem phong thủy Lý khí như nhà mặt đất mà ta bắt buộc xem những yếu tố hình thế là chính. Phong thủy đẹp của 1 căn chung cư bắt buộc là:

• Không quá sắp đường
• Minh Đường nhiều, sáng sủa.
• Mang mặt hồ phiá trước giúp dung nạp khí rất rẻ.
• Toà nhà bắt buộc tuân theo nguyên tắc Tàng Phong Tụ Khí, bắt buộc hạn chế có những con đường chiếu trực xung thẳng vào, giảm thiểu gần nơi sở hữu rộng rãi giao lộ, nơi phương tiện đi lại nhiều, hạn chế sắp chợ, nơi hội tụ rác thải cất rộng rãi uế khí. nếu gần công viên, vườn cây cũng vô cùng phải chăng, vì sẽ giúp cải thiện trường khí, giảm tà khí.
• Kế ấy là hướng cửa của toà chung cư. Hướng cửa là hướng nối từ điểm trọng tâm ra vị trí cửa chính. Hướng cửa cũng vô cùng quan trọng vì cửa ở hướng nào sẽ đón nhận khí từ phương đấy. sở hữu hướng cửa của toà chung cư, với thể xem sự thúc đẩy có bản mệnh của gia chủ, xem xét khía cạnh tương sinh tương khắc của Ngũ Hành để kiểm tra.

2. Khi xem khái quát căn hộ ta buộc phải xem tới vị trí của căn nhà:

• Vị trí của căn hộ cũng siêu quan yếu với những khía cạnh sau:
• Vị trí căn hộ ở đâu.
• Vị trí tầng ở đâu? phải tìm những căn từ tầng 6-15 vì để giảm thiểu quá cao dẫn đến ko khí loãng và dẫn tới liên quan sức khỏe hoặc quá phải chăng mang thể gây ra đa dạng tiếng ồn.
• Bên cạnh ra thì chúng ta còn bắt buộc xem mệnh của chủ nhà mang căn hộ mang hợp sở hữu vị trí ấy không, có tầng ấy không?

3. Chúng ta cùng xem chi tiết căn hộ:
Hướng cửa của căn hộ

• Hạn chế những căn hành lang dài chạy thẳng vào nhà
• Tránh đối diện có nhà khác, cửa thang máy, sắp nhà rác.
• Chúng ta cùng xem phong thủy chi tiết của căn hộ xem mang hợp hay ko. Hướng cửa ra vào thì phải có phổ biến người qua lại nhất vì chúng sẽ dẫn khí vào nhà.
• Đảm bảo hướng cửa vào cung phải chăng trong Bát trạch
• Trên đấy là một vài nguyên tắc chung còn việc coi xét còn dựa vào mệnh từng người và phương pháp mà các thầy xem xét nữa.

Cửa ban công, cửa sổ

• Các để ý lúc tìm hướng ban công cho căn hộ của mình là:
• Cửa chính không phải thẳng mang của ban công vì theo phong thủy đấy là hướng mà gây tiền tài thất thoát. loại này cũng tùy quan niệm của từng người. giảm thiểu các cửa sổ những căn ngay lập tức kề quá sắp nhau
• không nên để cột điện, ăn ten phát sóng những nhà mạng ngay cạnh ban công.
• tránh hướng tây vì rất nóng bức khó chịu

Bên cạnh ra còn đông đảo điều về việc xếp đặt đồ đạc cũng như trang hoàng phong thủy trong nhà người mua với thể tham khảo tùy có mệnh và tuổi của bản thân để mang thể chọn được căn hộ phải chăng và hợp mang mình để cho toàn bộ việc càng ngày càng thuận lợi và tăng trưởng hơn.

Link bài viết: Cần xem phong thủy gì khi xem chung cư

Đọc Thêm…

Dự án chung cu Adg Palace là dự án chung cư cao cấp mà giá cả rất rẻ đang thu hút rất nhiều người mua hiện nay tại Hà Nội. Vậy dự án có gì đặc biệt mà lại thu hút sự chú ý của mọi người đến vậy? Có phải tại vị trí của dự án nằm ở khu trung tâm, hay do giá thành và công nghệ PR quá mức của chủ đầu tư? Cùng chúng tôi tìm hiểu về những điểm nổi bật của chung cư sao ánh dương khiến chúng càng ngày càng thu hút hơn nhé!

Chủ đầu tư: Công ty cổ phần Sao Ánh Dương đây là 1 đơn vị có nhiều tiếng tăm trong nghề bất động sản với uy tín và thương hiệu đã được khẳng định.

Vị trí:  Với tổng diện tích dự án lên tới hơn 54.000 m2 và được xây dựng trên lô đất C2 thuộc Mai ĐỘng là trung tâm của quận Hoàng Mai là 1 vị trí rất đắc địa thuận tiện cho giao thông và công việc đi lại. Tòa nhà Adg palace được xây dựng với 28 tầng và 2 tầng hầm

Thiết kế: Có nhiều căn khác nhau nhưng các căn hộ được thiết kế tối thiểu 2 phòng ngủ và tối đa là 4 phòng ngủ
Giá bán: Giá bán được gọi là rẻ so với các dạng chung cư hiện nay như HH Linh Đàm, VP, Đại thanh, Xala. So với vị trí thì vẫn là quá rẻ. Giá ước tính là rơi khoảng ~ 22 triệu / m2

Tiện ích: Gần nhiều trung tâm thương mại lớn như Time City, gần chợ trường học và các trường Đại Học lớn, các bệnh viện. Chính vì vậy sẽ rất thuận lợi cho cư dân sống tại chung cư Sao Ánh Dương này.

Cùng với sự phát triển của nơi đây, chung cư Sao Ánh Dương Star AD1 ( ADG PALACE) được dự báo sẽ tiếp tục làm nóng thị trường căn hộ chung cư trong thời gian dài.

Thời gian dự kiến mở bán: Hết tháng 11 năm 2015

Đó là những lý do mà khiến cho dự án chung cư sao ánh dương Adg Palace đang gây sốt trong thành phố Hà Nội. Quá thuận tiện cho mọi thứ mà lại có thể có được 1 căn hộ trung tâm với giá quá phải chăng. Mức dịch vụ và hậu mãi sau này rất tốt! Chúc các bạn chọn được căn hộ mình ưng ý.

Nếu các bạn quan tâm đến dự án chung cư Adg Palace có thể liên hệ:
>>>>>>>BQL Dự Án: (24/7) Mr. Hải | 0979 527 780 - Mr.Huyền | 0936 236 889 - Sky | Viber Chat>>>>>>>

Đọc Thêm…

Dự án chung cư sao ánh dương - Adg Palace là dự án sắp được mở bán nằm ở khu vị trí đắc địa là Mai Động quận Hoàng Mai. Vị trí rất gần khu trung tâm cách hồ gươm gần 4km cũng như gần các khu vui chơi giải trí ở nội thành thuận tiện cho việc đi lại của các hộ gia đình đang sinh sống và làm việc tại Hà Nội

1. Tổng quan dự án Chung cư Sao Ánh Dương - Star AD1


- Tên dự án: Tổ hợp khách sạn, dịch vụ thương mại và Nhà ở Star AD1 (ADG PALACE)

- Chủ đầu tư: Công ty cổ phần Sao Ánh Dương

- Chủ quản đầu tư: Công ty cổ phần ADG HOLDINH

- Đơn vị thiết kế:

+ Công ty cổ phần Kiến trúc Xây dựng TTA - PARTNERS

+ Công ty TNHH CPG (Singgapore)

+ Công ty cổ phần Tư vấn thiết kế đầu tư & Xây dựng ACUD

+ Công ty cổ phần Kết cấu và Kiến trúc Việt Nam

- Đơn vị tư vấn giám sát: Công ty cổ phần CONINCO Đầu tư phát triển hạ tầng và Tư vấn xây dựng


- Đơn vị thi công: Tổng Công ty Cổ phần XNK và Xây dựng Việt Nam (Vinaconex)

- Tổng số tầng: 28 tầng, 02 tầng hầm

- Tổng diện tích xây dựng: 54.000 m2

- Khởi công: 2014


- Dự kiến hoàn thành: 2017


2. Vị trí & Tiện ích dự án Chung cư Sao Ánh Dương - Star AD1

Dự án ADG Palace nằm tại lô đất C2/ CN3 Mai Động, Hoàng Mai, thành phố Hà Nội là vị trí rất trung tâm của quận Hoàng Mai. Dự án chung cư sao ánh dương rất thích hợp cho nhân dân làm việc tại thành phố mà có mức thu nhập bình thường do giá thành hết sức vừa phải mà vị trí không quá xa trung tâm, thậm chi còn là rất gần so với khu chung cư giá rẻ như Khu đô thị Linh Đàm, Khu đô thị An Khánh,..

- Dự án nằm ngay cạch các trường đại học lớn như : Đại học kinh tế kỹ thuật công nghiệp, Đại học Xây Dựng, Đại học Bách Khoa...

- Gần các bệnh viện lớn như : Bệnh viện VINMEC, Bệnh viện Thanh Nhàn...
- Gần các khu đô thị lớn như Time City và đặc biệt nằm trên trục đường huyết mạch của thủ đô nối liền với các tỉnh lân cận.
- Nằm ngay sát chợ Mai Động rất thuận tiện cho các hộ gia đình chuyển đến sinh hoạt tại nơi đây.


3. Quy mô dự án Star AD1


Chung cư ADG Palace là nhà ở cao cấp kết hợp dịch vụ thương mại được đầu tư xây dựng tại số khu đất C2/CN3 Mai Động - Hoàng Mai - Hà Nội
Với quy mô cũng như vị trí thuận tiện có hệ thống cơ sở hạ tầng đồng bộ với khu đô thị Time City, cách cửa nam Time City 50m nằm trên đường vào Time City (dự kiến rộng 40m). Nên Tiện ích dân sinh cũng như tiện ích khu vực đều được đảm bảo

Điểm nhấn nổi bật của STAR AD1 (ADG PALACE) là các căn hộ được thiết kế thông minh, cân xứng và hiện đại đảm bảo phòng chức năng nào cũng có cửa sổ thông thoáng để đón ánh sáng tự nhiên tràn vào tất cả các góc trong mỗi căn hộ.



4. Thiết kế căn hộ Chung cư Sao Ánh Dương - Star AD1

Thiết kế chung cư sao ánh dương rất tiện nghi, đầy đủ và cân sứng, thông thoáng mang lại ánh sáng tự nhiên và không gian thoáng đãng rộng rãi cho người sử dụng. Tất cả kiến trúc và thiết kế đều được thuê các đơn vị chuyên nghiệp do Vingroup trực tiếp tuyển chọn và có năng lực cao để thiết kế cho tòa nhà kể cả về kết cấu cũng như nội thất


Đó là những lý do mà chúng tôi tin rằng dự án ADG Palace sẽ là nơi lựa chọn hoàn hảo dành cho các hộ gia đình, công chức có mức thu nhập trung bình có thể chọn lựa dự án ADG Palace của chúng tôi.

Quý khách quan tâm, Vui lòng liên hệ với chung tôi để được tư vấn thông tin đầy đủ và chính xác nhất về bảng giá của chung cư sao ánh dương, tiến độ dự án chung cư Sao Ánh Dương này

>>>>>>>BQL Dự Án: (24/7) Mr. Hải | 0979 527 780 - Mr.Huyền | 0936 236 889 - Sky | Viber Chat>>>>>>>

Đọc Thêm…